Продажба+86% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба157 000 €1 869 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ЕРА Роял предлага за продажба напълно обзаведен тристаен апартамент в гр. Русе, ж.к. Дружба 3, в непосредствена близост до комплекс Милениум.

Характеристики на имота:

Етаж 6 от 6, във вход с контролиран видеодостъп и нова асансьорна система.

Площ: 84 кв.м. чиста жилищна площ.

Изложение: Югозападно (среден апартамент, изключително топъл и светъл).

Разпределение: Просторен кухненски тракт с обединени кухня и дневна, голяма детска стая, отделни баня и тоалетна и тераса.

Предимства и подобрения:

Цялостен основен ремонт с висококачествени материали и дизайнерски решения.

Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван с висок клас електроуреди.

Допълнителни удобства:

Мазе и прилежащо помещение на етажа.

Свободно паркиране пред блока.

Панорамна гледка.

ЕРА е регистриран кредитен посредник към БНБ и може да Ви предложи най-добрите условия за финансиране.

ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ: 0876 628 833

Оферта 7900078

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.