Sale+86% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3

Published: 3 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale157,000 €1,869 €/m²

Expected rent232 € /mo

Area

84 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 465 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти ЕРА Роял предлага за продажба напълно обзаведен тристаен апартамент в гр. Русе, ж.к. Дружба 3, в непосредствена близост до комплекс Милениум.

Характеристики на имота:

Етаж 6 от 6, във вход с контролиран видеодостъп и нова асансьорна система.

Площ: 84 кв.м. чиста жилищна площ.

Изложение: Югозападно (среден апартамент, изключително топъл и светъл).

Разпределение: Просторен кухненски тракт с обединени кухня и дневна, голяма детска стая, отделни баня и тоалетна и тераса.

Предимства и подобрения:

Цялостен основен ремонт с висококачествени материали и дизайнерски решения.

Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван с висок клас електроуреди.

Допълнителни удобства:

Мазе и прилежащо помещение на етажа.

Свободно паркиране пред блока.

Панорамна гледка.

ЕРА е регистриран кредитен посредник към БНБ и може да Ви предложи най-добрите условия за финансиране.

ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ: 0876 628 833

Оферта 7900078

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.