Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с гараж

РусеДружба 3
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 600 €2 226 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 2 226 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 3, град Русе. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с обединена кухня, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с външна изолация и ремонтиран покрив, отоплението е на ток, а таванските помещения над апартамента допринасят за допълнителна изолация.

Кварталът предлага тиха среда с много зелени площи, удобни паркоместа и лесен достъп до транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • външна изолация
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • отопление на ток
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района