Sale+120% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 7 July 2026 Updated: 7 August 2026
Sale153,600 €2,226 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment681 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 449 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя апартамент в отлично състояние, разположен в спокоен и уреден район на град Русе кв. Дружба 3. Имотът се намира на четвърти, последен етаж в тухлена сграда, като над апартамента са разположени тавански помещения, гарантиращи допълнителен комфорт и изолация.

Основни параметри на имота:
➤ Жилищна площ на апартамента: 68 ,89 кв.м.
➤ Състояние: Отлично, напълно отремонтирано и готово за нанасяне жилище.
➤ Строителство: Тухла.
➤ Етаж: 4-ти (последен).
➤ Отопление: На ток.
➤ Изолация: Външна изолация с гипсокартон и минерална вата за максимална енергийна ефективност.
➤ Отремонтиран покрив.

ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
➤ Всекидневна с обединена кухня в едно просторно и светло общо помещение;
➤ Уютна спалня;
➤ Втора самостоятелна спалня (детска стая);
➤ Баня с тоалетна.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРИЛЕЖАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ И ГАРАЖ:
➤ Собствено таванско помещение с площ от 18.66 кв.м.;
➤ Две отделни мази с обща площ от 20.56 кв.м.;
➤ Самостоятелен гараж с площ от 22.58 кв.м., включен към офертата.

ЛОКАЦИЯ: Квартал Дружба 3 предлага тиха жилищна среда с много зелени площи, удобни паркоместа и бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и спирки на градския транспорт.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За информация и огледи - тел. 0894 997 800

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby