Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Русе с паркомясто

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба158 750 €1 250 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24.8% · 31 560 €
  1. 127 190 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 146 050 €▲ 18 860 € (14.8%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 158 750 €▲ 12 700 € (8.7%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Дружба 3, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва оптимално разработени помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства за живущите.
Локацията е близо до комплекс Олимпия и Дом майка и дете, с добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 560 € (24.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района