Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба90 000 €865 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 1 €

89 999 €9 Февруари 2026Първоначална цена
92 000 €▲ 2 001 € (2.2%) 9 Март 2026Повишение на цената
90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НЕЛИНИ ИМОТИ предлага на Вашето внимание тристаен, разширен апартамент с площ 104,16 кв.м, разположен в панелен блок с отлично поддържани общи части, контролиран достъп и удобен свободен паркинг.

Имотът впечатлява с функционално разпределение, просторни помещения, изобилие от естествена светлина и невероятна панорамна гледка, която създава усещане за свобода и комфорт всеки ден.

Разпределение:

Входът води към широк Г-образен коридор, от който се разгръща практичната планировка на жилището:

Просторна кухня, подходяща за семейни вечери и уютни закуски.

Две спални, едната с излаз към открита тераса идеално място за сутрешно кафе.

Светъл хол с балкон, разкриващ красива панорамна гледка.

Голяма баня.

Отделна тоалетна.

Мокро помещение, осигуряващо допълнително удобство в ежедневието.

Съществува възможност за преустройство в три спални, което прави имота отличен избор за по-голямо семейство.

Състояние и предимства:

Частично подменена дограма.

Слънчево и топло жилище.

Прилежащо избено помещение 3,65 кв.м.

Спокойна и зелена жилищна среда.

Бърз и удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и услуги.

Имот с реален потенциал.

📞 За повече информация и организиране на огледи:
0898 278 002

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.