Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба56 700 €1 260 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (24 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (24 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Дружба 3, град Русе, разположен на 2-ри етаж от 11-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределение включва входно антре, спалня, всекидневна, кухня, баня и тоалетна, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Сградата е панелна конструкция с подменена PVC дограма и външни ролетни щори във всекидневната; подовите настилки са ламинат и плочки, отоплението и охлаждането са на ток чрез климатик.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за малко семейство или като първо жилище с балансирани параметри по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • подменена PVC дограма
  • климатик
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района