Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба22 500 €978 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
23 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.9% / г.
Месечна вноска100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 298% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 36.4% · 6 000 €
  1. 16 500 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 21 000 €▲ 4 500 € (27.3%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 21 500 €▲ 500 € (2.4%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 24 900 €▲ 3 400 € (15.8%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 23 000 €▼ 1 900 € (7.6%) 21 Август 2026Намаление на цената
  6. 22 500 €▼ 500 € (2.2%) 23 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 978 €/м² срещу 1 107 €/м².

Едностаен апартамент в град Русе, квартал Дружба 3, разположен на 9-ти етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва една стая, коридор и санитарно помещение, което осигурява базова функционалност за малко жилище.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна технология (EPC), оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът има PVC дограма, включително в банята.

Кварталът предлага удобства като достъп до градска инфраструктура и транспорт, типични за жилищни зони от този период.

Имотът е подходящ за инвестиция или за ползване като малко жилище с основни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 100 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (298%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (36.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • PVC дограма
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • малка площ
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района