Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 900 €1 125 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 2 000 €
  1. 77 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 2 000 € (2.6%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 3, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, килер, голяма баня с тоалетна, спалня и кухня с всекидневна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и общи части, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района