Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с паркомясто

РусеДружба 3
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба25 000 €961 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~2 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота)

Площ
26 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 2 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота) — 961 €/м² срещу 1 045 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3. Жилището е с площ от 26 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 12 в монолитна сграда. Разпределението е компактно, подходящо за един човек или за инвестиция с цел отдаване под наем. Строителството е тухлено от 1980 година, което гарантира стабилна конструкция и по-добра шумоизолация. Имотът разполага с паркомясто, което е рядко удобство в района. Кварталът е урбанизиран и предлага достъп до основни услуги и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ за практично ползване с оглед на малката площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • малка площ
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района