Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с лоджия

РусеДружба 3
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 3, град Русе. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, една от които с излаз на лоджия, както и два отделни санитарни възела. Общата площ е около 100 кв.м., което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е проектирана с качествени материали като висок клас ПВЦ дограма, топло- и хидроизолация и безшумен асансьор. Предвидено е подземно ниво с гаражни клетки и помещения за велосипеди и колички.

Локацията е близо до булевард Васил Левски, училище и големи магазини, което осигурява добра инфраструктура и удобства в квартала.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района