Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 6 December 2025 Updated: 7 July 2026
Sale115,000 €1,150 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти ' Бояна ' продава 3-стаен апартамент в новострояща се жилищна сграда/ на зелено /, намираща се в ж. кв Дружба 3 до бул. Васил Левски. В близост са разположени всички ключови локации за квартала- големи магазини, заведения, градина, уч-ще Васил Левски.
Апартаментът е на етаж 2 и е с квадратура 100,49 кв. м. Състои се от просторна дневна, две спални, едната с излаз на лоджия и два отделни санитарни възела.

Сградата ще бъде на 5 етажа, като на всеки етаж са предвидени по 9 апартамента- от тип едностайни, двустайни и тристайни. На последния 5ти етаж ще бъдат разположени ексклузивни, многостайни панорамни апартаменти.

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.

Цена 1150 EUR/м2 (без ДДС)

Апартаментите са с нисък процент общи части- 10 -12%

Сградата е проектирана с изключителна функционалност и практичност на апартаментите, за да отговарят на Вашите потребности. Инвеститорите залагат на качеството, като ще бъдат използвани висококачествени строителни материали - висок клас ПВЦ дограма, качествена топло- и хидроизолация, луксозни общи части, безшумен асансьор и др.

На партерен етаж са проектирани - общо помещение, което може да се използва за колички и велосипеди, 2 помещения- за продажба подходящи за търговски обект/магазин/ офис, козметично студио, заведение и др.
На подземно ниво ще бъдат разположени гаражни клетки, които ще бъдат продадени с приоритет на закупилите жилище в сградата.

Очаквана дата за придобиване на акт 16- до края на 2027 година.

Заповядайте да разгледате и визуализации на жилищата в нашия офис на пл. Отец Паисий 2, Сградата на БРП, етаж 9, Русе

За повече информация и огледи- Боян Тодоров 0887910750

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby