Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба77 000 €939 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ВАЛИД ИМОТИ предлага за продажба тристаен апартамент в гр. Русе, кв. Дружба 2.
🏢 Характеристики:
Тип строителство: тухла
Чиста жилищна площ: 82 кв.м.
Етаж: 5-ти, последен, без асансьор.
Разпределение: коридор, дневна, кухня, 2 спални, тераса, баня и тоалетна отделни помещения. Таванско помещение 11 кв.м.
Паркиране: налични паркоместа пред блока.
💰 Цена: 77 000 евро.
Оглед - в удобно за Вас време, включително през почивните дни. За повече информация 0889 302290.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района