Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 1

РусеДружба 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €1 594 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Имоти Надежда Ви представяме изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на квартал Дружба 1,блок 4. Този просторен и светъл жилищен имот с обща квадратура от 94,75 кв.м. представлява идеалното съчетание между комфорт, функционалност и модерен начин на живот.

Апартаментът разполага с отлично разпределение: включва три просторни спални, които предоставят достатъчно пространство за цялото семейство. Дневната зона включва просторен хол, който е основното място, където семейството може да прекарва време заедно.
Кухнята е отделена от хола, което предоставя по-голямо удобство при приготвянето на храна и извършването на ежедневни дейности, като същевременно запазва функционалността и комфортa на общите пространства.
Банята и тоалетната са отделени в различни помещения, което осигурява допълнителен комфорт и функционалност, като предоставя повече лично пространство и удобство за обитателите на имота. Разделянето на тези две функционални пространства е рядко срещано в съвременните жилищни сгради и представлява сериозно предимство на този имот.

Апартаментът е изцяло отремонтиран със съвременни материали и технологии, като е обърнато специално внимание на енергийната ефективност. Сградата е снабдена с качествена топлоизолация, която осигурява отлично запазване на топлината през зимните месеци и прохлада през лятото. Това не само създава комфортна жилищна среда, но и води до значителни икономии от отоплението и климатизацията.
Дограмата е изцяло подменена с нови, висококачествени прозорци и врати, които осигуряват отлична звукоизолация и топлоизолация, като същевременно внасят обилна естествена светлина в жилището.
Жилището е напълно готово за нанасяне и не изисква допълнителни инвестиции! Всички инсталации са обновени и отговарят на съвременните стандарти за безопасност и функционалност. Подовите покрития са избрани с внимание към естетиката и практичността, създавайки топла и приятна атмосфера във всяко едно помещение.

Местоположението в квартал Дружба 1 предлага множество предимства за бъдещите собственици. Районът е отлично развит с богата инфраструктура, включваща многобройни магазини, ресторанти, училища и детски градини в непосредствена близост. Транспортните връзки са отлични, с редовни автобусни линии, които осигуряват бърза и удобна връзка с центъра на града и другите квартали.
Блок 4 в Дружба 1 се намира в тиха и спокойна част на квартала, но същевременно с лесен достъп до всички необходими удобства. Сградата е добре поддържана, с функциониращ асансьор и чисто входно антре, което говори за отговорното отношение на съседите към общите части.
Този имот представлява отлична възможност както за семейства, търсещи постоянно жилище, така и за инвеститори!

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0899966688.
Не губете възможността да станете собственик на мечтаното жилище в сърцето на Дружба 1!

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

ЕРА Е РГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД:
0899966688

Оферта 3802033

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района