Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 1

RuseDrujba 1
Published: 8 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale149,900 €1,594 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 7
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда Ви представяме изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на квартал Дружба 1,блок 4. Този просторен и светъл жилищен имот с обща квадратура от 94,75 кв.м. представлява идеалното съчетание между комфорт, функционалност и модерен начин на живот.

Апартаментът разполага с отлично разпределение: включва три просторни спални, които предоставят достатъчно пространство за цялото семейство. Дневната зона включва просторен хол, който е основното място, където семейството може да прекарва време заедно.
Кухнята е отделена от хола, което предоставя по-голямо удобство при приготвянето на храна и извършването на ежедневни дейности, като същевременно запазва функционалността и комфортa на общите пространства.
Банята и тоалетната са отделени в различни помещения, което осигурява допълнителен комфорт и функционалност, като предоставя повече лично пространство и удобство за обитателите на имота. Разделянето на тези две функционални пространства е рядко срещано в съвременните жилищни сгради и представлява сериозно предимство на този имот.

Апартаментът е изцяло отремонтиран със съвременни материали и технологии, като е обърнато специално внимание на енергийната ефективност. Сградата е снабдена с качествена топлоизолация, която осигурява отлично запазване на топлината през зимните месеци и прохлада през лятото. Това не само създава комфортна жилищна среда, но и води до значителни икономии от отоплението и климатизацията.
Дограмата е изцяло подменена с нови, висококачествени прозорци и врати, които осигуряват отлична звукоизолация и топлоизолация, като същевременно внасят обилна естествена светлина в жилището.
Жилището е напълно готово за нанасяне и не изисква допълнителни инвестиции! Всички инсталации са обновени и отговарят на съвременните стандарти за безопасност и функционалност. Подовите покрития са избрани с внимание към естетиката и практичността, създавайки топла и приятна атмосфера във всяко едно помещение.

Местоположението в квартал Дружба 1 предлага множество предимства за бъдещите собственици. Районът е отлично развит с богата инфраструктура, включваща многобройни магазини, ресторанти, училища и детски градини в непосредствена близост. Транспортните връзки са отлични, с редовни автобусни линии, които осигуряват бърза и удобна връзка с центъра на града и другите квартали.
Блок 4 в Дружба 1 се намира в тиха и спокойна част на квартала, но същевременно с лесен достъп до всички необходими удобства. Сградата е добре поддържана, с функциониращ асансьор и чисто входно антре, което говори за отговорното отношение на съседите към общите части.
Този имот представлява отлична възможност както за семейства, търсещи постоянно жилище, така и за инвеститори!

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0899966688.
Не губете възможността да станете собственик на мечтаното жилище в сърцето на Дружба 1!

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

ЕРА Е РГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД:
0899966688

Оферта 3802033

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby