ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 1

РусеДружба 1
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба143 900 €1 439 €/м²
Очакван наем425 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate Ви представя за продажба отличен тристаен апартамент с реална площ от 100 кв.м, разположен на трети етаж в един от най-удобните и комуникативни райони на кв. Дружба 1 в близост до училище, хипермаркети и спирка на градски транспорт.

Жилището се състои от:

• антре;
• кухня с излаз на дълга, остъклена тераса;
• хол с достъп до същата тераса;
• две спални, всяка с излаз на широка, неостъклена тераса;
• отделни баня и тоалетна.

Състоянието е добро - PVC дограма, естествен дюшеме и паркет, климатици във всяка стая.

Към апартамента принадлежат няколко допълнителни пространства, които значително увеличават функционалността на имота:

• Таванско помещение, преустроено в еднопространствено ателие с кухненски кът, легло и душ кабина. Пространството е напълно обзаведено и оборудвано. На етажа има общ санитарен възел, използван от трите тавански стаи.

• Избено помещение на полубечов етаж с прозорец, мивка и канал. Подходящо за работилница или хоби пространство. В близост се намира и допълнително складово помещение.

• Част от озеленен двор в идеални части.

Нов покрив на сградата, в много добро състояние важно предимство за бъдещите собственици. Имотът предлага добър баланс между простор, локация и допълнителни полезни площи подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района