Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 1

РусеДружба 1

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба82 500 €1 031 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В КВ. ДРУЖБА 1
Предлагаме за продажба светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в кв. Дружба 1, ул. Цанко Церковски, на 6-ти етаж в 8-етажна жилищна сграда.
Сградата е добре поддържана, с ремонтиран покрив, сменена PVC входна врата и подменена дограма по стълбищните площадки от 1-ви до 8-ми етаж, което осигурява по-добра изолация и комфорт.
Апартаментът е с двустранно изложение изток/запад, което гарантира естествена светлина през целия ден. Високите тавани и правилното разпределение създават усещане за простор и уют.
📐 Площ:
Чиста застроена площ: 79.52 кв.м
Обща площ: 89.00 кв.м
🏡 Функционално разпределение:
входно антре
просторен хол
кухня с излаз на тераса
родителска спалня с излаз на тераса
детска спалня с излаз на тераса
баня
отделна тоалетна
🔥 Отопление: нафтова печка.
📍 Локация:
Имотът се намира в един от предпочитаните райони на квартал Дружба 1. Локацията на апартамента е с бърз и лесен достъп до детски площадки, ясли и градини, СУ 'Васил Левски', здравни заведения, аптеки, търговски центрове. На крачки от големи вериги магазини Kaufland, Lidl, Praкtis, Technopolis и главни улици.
Апартаментът е изключително подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.