Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, Русе

РусеДружба 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 299 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (40 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (40 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 357 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 1, на втория етаж от триетажна тухлена сграда. Разполага с кухня, трапезария, хол и две спални, както и две големи тераси пред стаите. В жилището има баня с тоалетна и отделна втора тоалетна. Строителството е тухлено, а отоплението е локално на ток или чрез камина в хола. В цената е включен гараж, който има връзка с избата и входа на сградата, както и допълнителни помещения като бечова стая и таванско помещение. Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж с връзка към избата
  • локално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района