Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug

Published: 10 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale102,900 €1,039 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

99 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти RE/MAX предлага четиристаен апартамент в квартал Чародейка Юг.

Имотът се намира на последен 6-ти етаж е с площ от 99 квадратни метра със следното разпределение:

-входно антре;
• кухня с тераса;
• трапезария;
• спалня;
• втора спалня;
• трета преходна спалня с обща тераса;
-баня;
• тоалетна;

Жилището е с частични подобрения. Към имота има и избено помещение с площ от 2 кв.м.. Свободно паркиране пред блока. Намира се близо до хранителни магазини, училище и спирки на градския транспорт.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.