3-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба прекрасен тристаен апартамент (Ап. 2), част от новострояща се жилищна сграда от висок клас, разположена в ж.к. Чародейка Юг, гр. Русе. Сградата е проектирана с модерна архитектура, функционални разпределения и висок стандарт на изпълнение, осигуряващи комфортна и енергийно ефективна жилищна среда.
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж, във вход Б, с обща площ от 111.05 кв.м. Жилището предлага практично и добре организирано вътрешно пространство с ясно обособени зони за ежедневен комфорт.
Разпределението включва:
• Дневна с кухня и трапезария просторна и светла зона с възможност за функционално разделяне на кътове за готвене, хранене и почивка, и директен излаз към първата тераса;
• Две спални удобни и добре пропорционирани помещения, подходящи за пълноценно обзавеждане и спокойна жилищна среда, като едната от тях разполага със собствена, втора тераса;
• Две тераси прекрасни външни пространства (една към дневната и втора към едната спалня), осигуряващи перфектни места за отдих на свеж въздух, сутрешно кафе или зелен кът;
• Баня със санитарен възел практично комбинирано помещение, проектирано за ежедневен комфорт;
• Отделен санитарен възел допълнително удобство за домакинството и гостите;
• Килер функционално пространство за съхранение, което допринася за подреден и организиран дом.

За сградата и проекта: Проектът е в активен етап на изграждане и предоставя отлична възможност да закупите модерно жилище ново строителство в гр. Русе на ранен етап, при изключително атрактивни условия и БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Сградата се отличава с модерна архитектурна визия, просторни тераси, елегантна фасада и функционални разпределения, създадени за хора, които търсят не просто квадратни метри, а истински комфортен дом.

Етапи на строителство и срокове:
• Очакван Акт 14: Август 2026 г.
• Очакван Акт 15: 2027 г.
• Очакван Акт 16: Септември 2027 г.

Технически характеристики и материали от най-висок клас: Сградата се изпълнява с висок клас съвременни технологии, гарантиращи дълготрайност и максимална енергийна ефективност:
• Конструкция: Изключително здрава стоманобетонна конструкция.
• Зидария: Външни стени с висок клас тухли Wienerberger Porotherm (38 см) за перфектна изолация. Вътрешни стени и стени към коридори 12 см.
• Изолационна система: Висококачествена топло- и хидроизолация, включваща 2 пласта мушами, 14 см XPS за покрива и основите, както и 10 см фасадна топлоизолация Weber със силиконова мазилка.
• Дограма: Премиум PVC дограма (70 мм) в модерен цвят антрацит, снабдена с троен стъклопакет (32 мм) с многосезонно стъкло за ниски експлоатационни разходи.
• Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от гранитогрес и модерен, безшумен асансьор.
• Удобства: Контролиран достъп за Вашата сигурност, професионално озеленени площи около сградата и прокарана газ до всеки апартамент (както и ток и вода).
Локация и предимства на района: Сградата е ситуирана на изключително комуникативно място в централната част на ж.к. Чародейка Юг. Районът е спокоен, зелен и отлично уреден, като предлага:
• Удобен и бърз достъп до градски транспорт.
• Модерни училища, детски градини и медицински услуги.
• Големи супермаркети, разнообразни магазини и аптеки.
Благодарение на отличните си параметри и локация, имотът е перфектен както за уютен личен дом, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за доходност от наем.

Защо да изберете ЕРА Лидер?
• Персонален подход: С ЕРА купуването на нов дом е приятно изживяване получавате личен консултант, който ще Ви съдейства на всяка стъпка.
• Сигурност: Всеки имот, предлаган от агенцията, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш специалист.
• БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви спестяваме време и средства, като Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и съдействие за получаване на най-добрите условия за ипотечен кредит от ВСИЧКИ банки в България!
???? ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700456