Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба100 000 €1 000 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.1% · 10 000 €

90 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
92 700 €▲ 2 700 € (3%) 5 Април 2026Повишение на цената
100 000 €▲ 7 300 € (7.9%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КОРЕКТА ЕСТЕЙТ Ви предлага изключително просторен 3-стаен апартамент в кв.Чародейка-юг (100-те номера). Жилището е разположено на етаж шести (последен), като покрива е ремонтиран преди около 5 години и няма течове. Разпределението е следното: кухня с трапезария с излаз към открита тераса, спалня с излаз на закрита тераса, втора спалня, хол с излаз на открита тераса, коридор, баня и санитарен възел отделно. Жилището е с направени подобрения, като дограмата е сменена с PVC, подовите настилки са ламинат и теракот в коридора, направена е нова баня. Имота предлага възможност за различни преустройства, включително и оформяне на трета спалня. В района има свободни места за паркиране по всяко време.
⚠️⚠️⚠️ Чрез агенция 'КОРЕКТА ЕСТЕЙТ' може да получите БЕЗПЛАТНА консултация във връзка с избор на ипотечен или потребителски кредит, като нашите клиенти ползват ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Ние Ви гарантираме коректност и безпроблемно протичане на сделката!!! 📞 За контакти:0879650900

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.