Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug

Published: 6 November 2025 Updated: 2 July 2026

Sale100,000 €1,000 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

100 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 11.1% · 10,000 €

90,000 €6 November 2025Първоначална цена
92,700 €▲ 2,700 € (3%) 5 April 2026Повишение на цената
100,000 €▲ 7,300 € (7.9%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КОРЕКТА ЕСТЕЙТ Ви предлага изключително просторен 3-стаен апартамент в кв.Чародейка-юг (100-те номера). Жилището е разположено на етаж шести (последен), като покрива е ремонтиран преди около 5 години и няма течове. Разпределението е следното: кухня с трапезария с излаз към открита тераса, спалня с излаз на закрита тераса, втора спалня, хол с излаз на открита тераса, коридор, баня и санитарен възел отделно. Жилището е с направени подобрения, като дограмата е сменена с PVC, подовите настилки са ламинат и теракот в коридора, направена е нова баня. Имота предлага възможност за различни преустройства, включително и оформяне на трета спалня. В района има свободни места за паркиране по всяко време.
⚠️⚠️⚠️ Чрез агенция 'КОРЕКТА ЕСТЕЙТ' може да получите БЕЗПЛАТНА консултация във връзка с избор на ипотечен или потребителски кредит, като нашите клиенти ползват ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Ние Ви гарантираме коректност и безпроблемно протичане на сделката!!! 📞 За контакти:0879650900

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.