Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с паркинг и асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба138 000 €1 452 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ПК
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 139 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на бул. Липник 6, град Русе. Разполага с площ от 95 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 11.

Разпределението включва две спални и дневна зона, като интериорът е завършен с качествени материали като мрамор, дърво и текстил, осигуряващи комфорт и звукоизолация.

Сградата е построена по PK технология през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства като супермаркети, учебни заведения и спортни съоръжения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант с модерно изпълнение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района