Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2009 г. Общата площ е 92 кв.м., като имотът се намира над магазини.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня около 35 кв.м., две спални, една от които с тераса, баня с тоалетна и килер. Жилището е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, санирана и поддържана, отоплението е на ТЕЦ с хоризонтално разпределение, което намалява загубите. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е централна, близо до ул. Александровска, Операта и множество удобства като магазини, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня 35 кв.м.
  • детска спалня
  • родителска спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района