Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 900 €1 901 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, близо до Операта. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от 2009 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с тераса, голяма детска стая, килер и санитарен възел. Вътрешното оформление е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с външна изолация и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и културни обекти като операта. Околността предлага удобства за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района