Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €1 902 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 000 €
  1. 178 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до сградата на НОИ. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт, родителска спалня с тераса, детска стая, килер и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява чрез климатик.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и пешеходна зона по ул. Александровска.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района