Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на първи висок етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, една от които с тераса, баня с вана и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е монолитна и разполага с асансьор, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма и централен ТЕЦ, което допринася за ниски разходи за отопление.

Локацията е в близост до ключови градски удобства и зад Операта, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района