Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба114 900 €1 262 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (80 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.3% · 5 100 €
  1. 120 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 0 € (0%) 15 Май 2026Повишение на цената
  3. 114 900 €▼ 5 100 € (4.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 114 900 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (80 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до бул. 'Цар Освободител' и Кооперативен пазар.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, коридор и санитарен възел, като всяка стая има излаз на тераса.

Жилището е построено през 1998 г. с тухлено строителство, оборудвано с ПВЦ дограма и два климатика; състоянието е готово за нанасяне.

Намира се на трети етаж от триетажна сграда в централна градска среда с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в центъра с удобства и възможност за бързо ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всяка стая
  • ПВЦ дограма
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района