Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с асансьор и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба163 000 €2 037 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 166 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, Център, ул. Борисова. Жилището е разположено на 8-ми етаж от общо 9 в монолитна сграда.

Разпределение: коридор, дневна с кухненска част и две самостоятелни спални, баня и тоалетна. Подходящо за семейство с нужда от отделни помещения.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор. Жилището е реновирано с нови ВиК и ел. инсталации, ПВЦ дограма и вътрешна изолация. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторен климатик.

Локацията е централна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Има свободна зона за паркиране пред сградата.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района