Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба180 000 €2 195 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 195 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, зад Операта. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението е без преходни стаи и включва кухня с трапезария и хол, две спални, една от които с излаз на тераса, баня с тоалетна, килер и коридор.

Жилището е в добро състояние с PVC дограма, ламинат във всички стаи и теракота в кухненската част. Отоплението е централен ТЕЦ. Общите части на сградата са поддържани.

Локацията е удобна за живеене, с възможност за свободно паркиране в района и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • тераса
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района