Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 5 000 € (3.2%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, част от новострояща се сграда.

Разпределение включва коридор, дневен тракт с кухня и тераса, две спални (едната с излаз на тераса) и две бани с тоалетни.

Сградата е монолитна, строителство от тухли, с асансьор и газово отопление, планирана за завършване през 2026 г.

Локацията е в централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газово отопление
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района