Продажба

3-стаен апартамент в Центъра на Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 20 Април 2026
Продажба160 000 €1 758 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 000 €
  1. 164 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 1 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, Център, ул. П.Д. Петков. Разполага с обща площ от 91 кв.м и се намира на четвърти етаж от шест в монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва коридор, две спални с излаз на тераса, голям хол с тераса, самостоятелна кухня с балкон, баня и отделна тоалетна. Възможност за преустройство в три спални и просторна дневна.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана с осигурени основни удобства като паркомясто и контрол на достъпа. Към имота има избено помещение и таванска стая.

Локацията е централна, но на тиха и озеленена улица, близо до магазини, училища и детски градини. Осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейство или за ползване като жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • централна локация
  • изложение с тераси
Недостатъци
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района