Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба160 000 €1 758 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, ул. 'Петко Д. Петков'.

Разпределението включва голям хол, самостоятелна кухня с балкон към западната страна, две спални с общ остъклен балкон към южната страна, баня и тоалетна отделно, килер. Височината на помещенията е около 285 см, като във всяка стая има паркет.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържан вход, сменена дограма и контрол на достъпа. Има възможност за газификация. Към имота се предлагат маза от 12 кв.м., таванска стая с ток и паркомясто.

Локацията е централна и комуникативна, близо до административни сгради, културни институции, магазини и училища, с удобен достъп до обществен транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • централна локация
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района