Продажба+67% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба265 000 €2 944 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилище с чиста площ 90кв.м. и собственост върху земя от 90 кв.м.,62кв.м. двор с индивидуално право на ползване и маза. Апартамента е напълно завършен и е енергиен клас Б валиден до 2034г.В жилището е вкарана тръба за газ. Изградено е подово на целия апартамент с изводи за термопомпа и изводи за конвертори, тоест ,ако се сложи термопомпа става веднага клас А. Има и изводи за климатици. Баня напълно завършена и оборудвана, под- гранитогрес за да отдава топлина подовото, когато се включи. Пода на коридора е от естествен гранит съобразен с подовото отопление ,когато се включи. Едната спалня е 20кв.м.,другата 15кв.м.и на двете подовете са висок клас ламинат с алуминиева подложка за подово отопление. Дневната е просторна и има излаз към самостоятелен двор. Подовата настилка е клинкер/керамични плочки, които също отдават топлина/.Вътрешните интериорни врати са от естествен дъб, висок клас дограма, видеонаблюдение. Апартамента се намира в района зад 'Халите'. Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж - 36-40кв.м.,с достъп на колите до гаражите с асансьор.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.