Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в гр. Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба270 000 €3 000 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Център, район Гърция. Разположен е на втори от три етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. с паркомясто и видеонаблюдение.

Разпределението е гъвкаво, като жилището може да се използва с три спални или две спални и две дневни, включва две бани, кухня и балкони с гледка към морето.

Сградата е ново строителство с външна топлоизолация, шумоизолация и климатизация във всички помещения. Има изградени инсталации за втора кухня и зарядна станция за електромобил на паркомястото.

Локацията предлага удобства като достъп до централната част на града и близост до морето, което прави имота подходящ за ваканционен или инвестиционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто с инсталация
  • климатизация във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района