Продажба

3-стаен апартамент с двор в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба265 000 €2 944 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 944 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен на партерен етаж в Центъра на град Русе. Имотът разполага със собствен двор от 62 кв.м., осигуряващ възможност за външна зона за отдих.

Разпределение: коридор, голяма дневна с кухня и трапезария, две просторни спални, всички с излаз към двора, което подобрява функционалността и осветлението.

Сградата е построена с тухлено строителство и въведена в експлоатация през 2025 г., като апартаментът е завършен с качествени материали – естествени дървени врати, гранитогрес и ламинат на пода, подово отопление с термопомпа.

Локацията е удобна, близо до Градски Хали, магазини, аптеки и пешеходна зона, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • качествени материали
  • подово отопление
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района