Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба189 000 €2 100 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Младежкия дом и площад Свобода.
Разпределението включва голям коридор, кухня с трапезария и излаз на остъклена тераса, хол с излаз на обща открита тераса, две спални, баня и отделен санитарен възел.
Жилището е в тухлена сграда, намира се на 6-ти етаж от 13, след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, качествени материали като ламинат и гранитогрес, както и PVC дограма.
Локацията е централна с удобен достъп до ключови градски обекти и паркинг зад блока.
Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добро разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • газифициран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района