ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с отделен вход в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 2 777 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до хотел Рига.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна, както и входно антре. Има самостоятелен вход.

Жилището е ново с тухлено строителство, оборудвано с PVC дограма, ламинат и теракота. Отоплението е на газ.

Локацията е централна, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • качествени материали
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района