Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба135 000 €1 534 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м., разположен в центъра на град Русе. Имотът е на 2-ри етаж в сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва входно предверие, кухня, голям дневен тракт с излаз на тераса, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с ЕПК конструкция, топлофицирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е централна, с възможност за свободно паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят жилище със стабилна конструкция и възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района