Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 000 €1 870 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 160 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Исторически музей.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, всекидневна, кухня с трапезария и остъклен балкон, две спални, като едната също разполага с остъклен балкон, баня и отделна тоалетна.

Жилището е тухлено строителство, на трети етаж от шест, с външна изолация от 10 см и подови настилки от паркет и теракот.

Локацията е централна, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ е за живеене в градска среда с функционално разпределение и добро състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • външна изолация
  • паркет в добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района