Продажба

3-стаен апартамент в Център, Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 000 €2 341 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.8% · 1 500 €
  1. 197 500 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 2 500 € (1.3%) 25 Март 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 195 000 €▲ 5 000 € (2.6%) 22 Юли 2026Повишение на цената
  5. 199 000 €▲ 4 000 € (2.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 341 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в централната част на града, на ул. Мостова 18.
Разпределението включва две спални, хол, кухня, килер, перално помещение, баня и две остъклени тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и етаж 4 от 5, което гарантира добра конструктивна издръжливост и удобства.
Локацията е удобна, в близост до административни сгради и градски услуги, като същевременно предлага спокойствие за живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • килер
  • перално
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района