Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба140 000 €1 647 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 17 000 €
  1. 157 000 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 17 000 € (10.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Жилището е на втори етаж в пететажна тухлена сграда и има площ от 85 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две самостоятелни спални, хол, баня и отделно санитарно помещение. Има голяма тераса, която допълва функционалността.

Сградата е монолитна конструкция с тухлени стени, а отоплението е решено чрез електричество. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптация според нуждите.

Локацията е удобна, близо до Математическа гимназия Баба Тонка, пазар, детска площадка и основната пешеходна зона на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до училище
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района