Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба135 000 €1 607 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Математическата гимназия.

Разпределението включва просторен хол с тераса и връзка към кухнята, спалня с тераса, детска стая с ниша и вграден гардероб, Г-образен коридор, баня и отделна тоалетна.

Жилището е в монолитна сграда от 1970 г., на четвърти етаж от шест, с асансьор и контрол на достъпа. Има две изложение и средно разположение без външни стени.

Локацията е централна, в близост до училища и градска инфраструктура. Към имота има и изба с площ 3,69 кв.м.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение в градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района