Продажба

3-стаен апартамент в Център на Русе с тераси

РусеЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €1 607 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 9 500 €
  1. 144 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 1 500 € (1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 8 000 € (5.6%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Центъра, близо до МГ 'Баба Тонка'.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част и излаз на остъклена тераса, две отделни спални с излаз на тераса, отделни санитарни помещения и антре.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, апартаментът е на последен етаж с асансьор, има ПВЦ дограми и подменена настилка в кухненската част; отоплението е на ТЕЦ с климатици във всички стаи.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и допълнителни площи като тераси и маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераси
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района