Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 600 €1 897 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 10 200 €
  1. 165 800 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 600 €▼ 10 200 € (6.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 792 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна отделно, голямо антре и тераса. Към имота има и изба с площ 8 кв.м.

Жилището е тухлено строителство с естествен паркет в спалните и климатици във всички стаи, отоплява се на ТЕЦ. Блокът е с поддържани общи части.

Локацията е близо до голям търговски обект (Лидъл) и ул. Майор Атанас Узунов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 200 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • естествен паркет
  • две паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района