Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 987 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 987 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна, спалня с излаз на тераса, отделна трапезария с кухненски бокс, антре, килер, баня и тоалетна.

Сградата е монолитна, построена от тухли, което осигурява стабилност и добра изолация; жилището разполага с таванско помещение и изба.

Локацията е в близост до Кукления театър и централната част на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за преустройство и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • таванско помещение
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района