ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба172 000 €2 388 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 100 €
  1. 169 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 172 000 €▲ 2 100 € (1.2%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, на последен етаж от панелен блок с асансьор. Площта е 72 кв.м., подходящ за семейно ползване или за наемане.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е реновиран и оборудван с електрическо отопление чрез климатик и радиатори. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 100 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • добра локация
  • електрическо отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района