ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър

Публикувано: 28 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба99 000 €1 523 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м. в град Русе, Център. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и малка тераса, две спални, баня с WC и допълнителна тераса. Апартаментът е необзаведен, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части, нова ПВЦ дограма, както и обновени ВиК и електроинсталации. В блока има газификация.

Локацията е в близост до училище „Христо Ботев“ и се намира на тихо място в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова ПВЦ дограма
добре поддържани общи части
газификация в блока

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.