Продажба

Тристаен апартамент с 4 тераси в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба257 648 €1 651 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, ново строителство от 2020 година. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални, перално помещение и четири тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и е в добро състояние, като имотът е реновиран и необзаведен. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в централната част на Русе, близо до основни пътни артерии и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 143 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района