Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба200 928 €1 395 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска891 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, Център, разположен във втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 144 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, очаква се да бъде завършена през 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в близост до ключови административни и културни обекти, като ул. Александровска, Съдебната палата и Доходното здание, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 891 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района